Koszty Notarialne

Notariusz pobiera wynagrodzenie zgodnie z zasadami opisanymi w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

Kwoty taksy notarialnej są kwotami netto i należy doliczyć do nich podatek VAT w obowiązującej na dzień dzisiejszy stawce 23%.

Co do zasady, taksa notarialna obliczana jest na podstawie wartości przedmiotu czynności notarialnej według zasad przedstawionych w tabeli poniżej:

Wyjątki od zasady

Notariusz pobiera połowę wynagrodzenia wyliczonego zgodnie z tabelą przedstawioną powyżej dokumentując m.in.:

• warunkową umowę sprzedaży, 
• umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
• umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• umowę deweloperską,
• umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
• ustanowienie hipoteki (chyba, że ustanowienie hipoteki następuje w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą, wówczas wynagrodzenie notariusza wynosi ¼ kwoty wyliczonej zgodnie z tabelą),
• przyjęcie na przechowanie pieniędzy,
• umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
• umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Notariusz pobiera wynagrodzenie stałe, w kwotach określonych poniżej, dokumentując m.in.:

Poświadczenie podpisu:

• 1/10 stawki maksymalnej, jaka należałaby się, gdyby dokument został sporządzony w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł za każdy podpis, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną,
• na pełnomocnictwach i innych dokumentach – 20 zł,

Pełnomocnictwo:

• jeśli pełnomocnictwo udzielone jest do dokonania jednej czynności – 30 zł,
• jeśli pełnomocnictwo udzielone jest do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł,

Umowę majątkową małżeńską – 400 zł,

Testament:

• testament zwykły z powołaniem spadkobierców lub podstawieniem – 50 zł,
• testament z zapisem zwykłym – 150 zł,
• testament z poleceniem – 150 zł,
• testament z zapisem windykacyjnym – 200 zł,
• testament z wydziedziczeniem – 150 zł,
• odwołanie testamentu – 30 zł,
• przyjęcie spadku – 50 zł,
• odrzucenie spadku – 50 zł,
• otwarcie i ogłoszenie testamentu – 50 zł,
• protokół dziedziczenia – 100 zł,
• akt poświadczenia dziedziczenia – 50  zł,
• akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym – 100 zł,

Czynności dotyczące spółek:

• prowadzenie rejestru akcjonariuszy prostej spółki akcyjnej w stosunku rocznym za każdy rozpoczęty rok – 1200 zł,
• sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni – 750 zł,
• sporządzenie protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy – 1100 zł.